Das Who is Who der staatlichen und kommunalen Immobilienverantwortlichen traf sich am 28. November 2024 im Kultur- und Kongresshaus in Aarau zum 19. Swiss Public Real Estate Forum (SPREF). Das Forum zählt zu den bedeutendsten Immobilientreffen der öffentlichen Hand. Erstmals traten die Verbände VSLI, SVKI und KB'CH (KantonsbaumeisterInnen) gemeinsam als Organisatoren auf. Ein besonderer Anlass war die Integration des VSLI nach 71 Jahren Verbandstätigkeit in die SVKI ab 2025.

Den Auftakt des SPREF 2024 bildeten die Keynote-Referate von Beatrice Bichsel (Leiterin SBB Immobilien), Martin Tschirren (Direktor Bundesamt für Wohnungswesen) und Lorenz Held (Kantonsbaumeister, Kanton Bern).

Am Nachmittag wurden in verschiedenen Sessions aktuelle Herausforderungen der öffentlichen Immobilienverwaltung diskutiert. Ein zentrales Thema war die Kostenexplosion im Hochbau: Laut dem Schweizerischen Baumeisterverband sind die Baukosten seit 2000 um durchschnittlich 50 % gestiegen, mit einem deutlichen Anstieg in jüngster Zeit. Diese Entwicklungen setzen die Planungsprozesse unter Druck, die durch lange Fristen und steigende Nutzeranforderungen geprägt sind.

Ein weiteres Thema war „Bauen mit Holz“. Trotz ausreichender Holzreserven in der Schweiz stößt die Branche zunehmend an ihre Kapazitätsgrenzen, da holzverarbeitende Unternehmen stark ausgelastet sind. Dies wirft die Frage auf, wie langfristig mit diesem nachhaltigen Baustoff gearbeitet werden kann.

Besonders hohe Aufmerksamkeit erhielt die Session „Bauen digital Schweiz“. Unter der Leitung von Markus Weber (Präsident „Bauen digital Schweiz“) wurden die Vorteile von BIM (Building Information Modeling) als Grundlage für datenbasierte Prozesse und Lebenszyklus-Management beleuchtet. Herausforderungen bestehen jedoch im Bildungswesen: Viele Fachkräfte stehen kurz vor der Pensionierung, während Nachwuchs fehlt. Die Bauwirtschaft ist gefragt, junge Talente durch Themen wie Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft zu gewinnen.

Ein weiteres wichtiges Thema war die Integration von Daten aus verschiedenen Systemen (GIS, BIM, SAP) in einem digitalen Ökosystem wie dem City Information Model (CIM). Ziel ist es, komplexe Fragestellungen gesamtheitlich zu betrachten und optimale Lösungen zu entwickeln.

Die SVKI kündigte außerdem an, in den kommenden Wochen ein Positionspapier zu Themen wie Energie, Netto-Null und dem neuen Gebäudestandard 2025 zu veröffentlichen.

Das 20. Jubiläum des SPREF findet am 20. November 2025 in Aarau statt.